Apartamento junto a la Sagrada Familia
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Nuevo
Aire Acondicionado
Ascensor

Apartamento junto a la Sagrada Familia

Código de referencia:
AP0010
649,000
7,547
por m²
Zona
86
Suelo
3
Suelo
Cama
4
Dormitorio
Bañera
4
Baños

Apartamento de 86 m² ubicado a solo 100 metros de la icónica Fachada de la Pasión de la Sagrada Familia, una de las zonas más visitadas y solicitadas de Barcelona. Situada en el tercer piso de un edificio de 1936 con ascensor y pasado la inspección técnica, la propiedad combina un sólido rendimiento de inversión con excelentes condiciones, luz natural y un diseño funcional. Con unos ingresos anuales comprobados de más de 100.000 euros y una tasa de ocupación del 91%, se destaca como una de las oportunidades más rentables del Eixample.

Características principales

  • 86 m² construidos (Registro de la Propiedad)
  • Tercer piso de un edificio de 1936 con ascensor (aprobado)
  • Cuatro dormitorios: 2 dobles + 2 individuales
  • Dos baños completos (uno con bañera y otro con ducha)
  • Balcón orientado al sur con excelente luz natural
  • Calefacción individual a gas
  • Dos unidades de aire acondicionado
  • En buen estado general

Rentabilidad

  • Funcionó con éxito como apartamento turístico
  • Ocupación media anual: 91%
  • Ingresos anuales: más de 100.000€ (verificable)
  • ROI estimado: 9— 10%
  • Valoración de la reserva: 9,2
  • Reservas futuras incluidas en la venta: continuidad inmediata de los ingresos

Disposición

  • Luminoso salón-comedor con acceso al balcón orientado al sur
  • Cuatro dormitorios:
    • Dos habitaciones dobles
    • Dos habitaciones individuales
  • Dos baños completos (bañera + ducha)
  • Cocina equipada
  • Diseño funcional y eficiente optimizado para alquileres de corta duración

Equipamiento y extras

  • Calefacción individual a gas
  • Dos unidades de aire acondicionado
  • Balcón orientado al sur con luz natural
  • Edificio con ascensor
  • Inspección técnica actualizada

Documentación

  • Licencia turística válida
  • Cédula de ocupación vigente
  • Certificado energético válido
  • Documentación completa para un funcionamiento ininterrumpido

Ubicación

Ubicada a pocos pasos de la Fachada de la Pasión de la Sagrada Familia, en el corazón del Eixample, la propiedad se beneficia de un flujo turístico constante, excelentes conexiones de transporte y proximidad a tiendas, cafés y servicios. Su inmejorable ubicación, su alta rentabilidad y su documentación totalmente compatible la convierten en una oportunidad de inversión única en uno de los mercados de alquiler más sólidos de Barcelona.

Última actualización:
November 17, 2025
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Detalles del edificio

  • Año de construcción
    1936
  • Tipo de edificio
  • Tipo de suelo
  • Estacionamiento
  • Garaje
  • Calentamiento
  • Estado de emergencia
  • Certificación energética

Apartamento

details

  • Superficie total
    86
  • Zona de estar
  • Zona de cocina
  • terraza
  • Vista desde ventanas
  • Renovación

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